台南⇱永康姑婆廟南台百坪甲工廠房・廠辦住合一⇲

❶百坪甲種工業用地｜廠房＋土地完整配置，企業自用首選

❷RC廠辦住合一｜廠房空間搭配3房3衛，使用機能多元

❸鄰近中正南路｜串聯永康產業聚落，交通動線便利

❹近永康交流道｜快速銜接國道，南北物流往來方便

❺生活機能成熟｜鄰近愛買、家樂福，工作與生活兼顧

📍物件資訊

•土地面積｜128.12坪

•登記坪數｜67.09坪

•建物｜RC廠房

•屋齡｜約38年

•樓層｜2樓

•格局｜3房1廳3衛

•法定用途｜工業用

•現況｜出租中

•面臨道路｜約12米

•道路用地｜含約16.1坪道路用地

•委託總價｜4,388萬元

✨特色亮點

•甲種工業地｜百坪土地規模，適合企業自用、廠辦規劃

•RC廠辦住合一｜工作空間與生活機能兼具，實用性高

•土地＋廠房｜已有既有建物，省去從零開始規劃的時間

•12米道路｜廠房進出動線佳，貨車通行較為便利

•交通位置佳｜鄰近中正南路及永康交流道，快速連接主要交通路網

•生活機能成熟｜愛買、家樂福等大型商場周邊，採買便利

•產業聚落優勢｜位於永康工業發展區域，適合企業長期資產配置

•現況出租中｜已有使用收益，可作為企業置產及資產配置評估

🏭百坪甲工×RC廠房×12米路×永康交流道

廠辦住合一的實用型工業不動產，企業自用、置產投資皆可評估！

🔑專案經理｜莊怡君

(98)登字第131814號

📞預約鑑賞｜0931-225-131

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住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號

不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號

⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本、地籍資料及現況為準！

⚠️土地及建物實際使用、廠房用途及相關產業使用條件，仍應依都市計畫、建築及相關法令與主管機關認定為準。