貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中華路六段647巷136弄135號
◆主建物：234.97坪(B1：69.86坪,1F：58.58坪,2F：57.99坪,3F：48.54坪)
◆附屬：30.31坪(陽台：14.07坪,雨遮：12.67坪,屋簷：3.57坪)
◆車位：【車庫】
◆土地：275.22坪
◆土地現值：【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：20000元/㎡】【山坡地保育區國土保安用地■115年公告現值：3300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/停車空間,住宅
◆房屋樓層：所在B1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西南

◎車位：【車庫】
◎房屋特點：【獨棟獨戶莊園別墅、超大地坪275.22坪、自用私人庭院與車庫空間、近國道3號香山交流道】
◎房屋格局：4房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中華路六段、台1線，近國道3號香山交流道，環境清幽宜居
◎鄰近學校：南隘國民小學
【法院筆錄】●點交情形→現況點交●
1‧本院於105年10月4日查封時，債務人不在場，大門深鎖且敲門無人回應，使用情形不明，據地政人員指稱407-68地號土地為378建號建物側邊之庭院，屬私人庭院，一般交由住戶自行打理，在場人對面鄰居表示378建號建物只有辦活動、聚會時才會有人回來，平時沒人住，無聽聞有足以影響交易之特殊情事，本院又於115年1月2日現場履勘，據管理員稱債務人偶爾會回來，且據地政人員指稱407-68地號土地為378建號建物旁之雜草空地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2‧本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
3‧本件分甲、乙標拍賣，依序分別拍賣，如任一標別賣得價金已足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權時，其餘標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
4‧本件407-68地號土地登記謄本載「使用地類別：國土保安用地」，請應買人自行查明注意。
5‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償票款（不動產）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/26底標價：5420萬
第二拍未定底標價：4336萬
第三拍未定底標價：3469萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)