貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：員林路一段3巷31號5樓
◆主建物：39.57坪
◆附屬：5.65坪
◆公設：21.17坪
◆車位：10.87坪
【1車║坡平式║編號B2-56】
◆土地：19.97坪
◆土地現值【住二■115年公告現值：47056元/㎡】【道路用地■115年公告現值：64600元/㎡】【道路用地,保護區■115年公告現值：2700元/㎡】【保護區■115年公告現值：2700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層22樓
◆房屋朝向：朝東

◎車位：【1車║坡平式║編號B2-56】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（崎頂）
◎生活機能：超商、全聯、藥局、診所、機車行
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交。
2‧查封當日詢問大樓總幹事，其表示標的房屋係由債務人自住，屋內有家具及各種物品。
3‧汽車車位編號56號位於B2；而機車位編號56位於B1。
4‧經現場指界，大溪區仁武段1地號土地係標的房屋（建號568號，遠雄大溪地）之坐落地；大溪區隆德段1715地號土地上有雜樹，為社區外圍一小段土地；大溪區隆德段1717、1718、1719地號土地為社區外圍土地，上有雜樹。
5‧本件1地號使用分區為大溪（埔頂地區）都市計畫（民國105年8月17日）之第二種住宅區、1715地號使用分區為大溪（埔頂地區）都市計畫（民國75年5月28日）之道路用地、1717地號使用分區為大溪（埔頂地區）都市計畫（民國75年5月28日）之道路用地及保護區、1718及1719地號使用分區為大溪（埔頂地區）都市計畫（民國75年5月28日）之保護區。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6‧停車位編號為56號，編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，且係使用建物共同部分，停車位不在點交之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
7‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/17底標價：1825萬
第二拍未定底標價：1460萬
第三拍未定底標價：1168萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)