▌地址
新北市新店區中正路263之4號5樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜115丑22162一
拍賣時間｜115/09/22(一)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜中正國宅乙區
類型｜大樓
樓層｜5/12
屋齡｜35
權狀坪｜33.58
室內坪｜27.74
公設坪｜5.84
土地坪｜6.25
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜2143萬元
保證金｜429萬元
單價/坪｜63.8萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜2143萬元｜63.8萬/坪
預估二拍｜1714.4萬元｜51.1萬/坪
預估三拍｜1371.5萬元｜40.8萬/坪
預估應買｜1371.5萬元｜40.8萬/坪
預估四拍｜1097萬元｜32.7萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的物現由第三人占用，且主張本於所有權有權占有，拍定後不點交。
2‧3165、3186、3475建號建物經本院現場查封，債務人不在場，第三人汪先生(即債務人前夫)開門稱房屋目前係其一人居住，房屋公設為停車場，車位兩年抽籤一次，管理費每月700元，目前房屋無配置車位。
3‧占用人汪O博於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係，債務人竟以意圖為自己不法所有，基於詐欺之故意，於108年6月20日將名下新北市新店區中正路263之4號5樓、新北市新店區保紅路12號4樓之房屋（持分3分之1），移轉登記於債務人。債務人為取信於其，並簽立內容為前兩間建物為其所有，無論債務人與其婚姻是否存續，2房產均應返還與其之證明書，以取信其。嗣因其發現債務人欲出售上開中正路房屋，始悉受騙。經提起刑事告訴，雖經檢察官不起訴，後經臺灣高等檢察署發回續查中，其將對債務人提起履行契約民事訴訟。請投標人注意。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
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