貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：林森北路432號地下
◆主建物：99.61坪
◆公設：20.65坪
◆土地：9.60坪
◆土地現值：【第肆種商業區■115年公告現值：852479元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在地下層/總樓層10樓

◎房屋特點：【林森北路與錦州街黃金交會地段、近捷運中山國小站與雙連站、大坪數商用空間、底價已下修至低檔】
◎交通動線：林森北路、錦州街、民權東路一帶、新生高架道路，交通動線良好
◎捷運站：捷運中山國小站、捷運雙連站
◎公車站牌：聚盛里站、華九街口站
◎生活機能：晴光商圈、林森北路條通商圈、雙連市場、全聯福利中心，商業活動熱絡，生活機能良好
◎鄰近學校：中山國小、雙蓮國小、新興國中
◎公園綠地：永盛公園、新興公園
◎金融機構：第一銀行、台新銀行、合作金庫
◎醫療診所：馬偕紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的5257建號建物據本院現場查封時之現況，現無人居住使用，為空屋，無增建，屋內堆置部分雜物。本件拍定後【點交】。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震、火災受創及是否有非自然死亡情事等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月25日北市消調字第1143016729號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年9月25日北市都建使字第1146042209號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，經臺北市政府警察局中山分局115年2月26日北市警中分刑字第1153045937號函覆，依址查復未發生非自然死亡情形。惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
3‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。《分割共有物(變價)》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍03/19底標價：8950萬
第二拍04/16底標價：7160萬
第三拍05/14底標價：5729萬
第四拍06/18底標價：4584萬
第五拍07/16底標價：3668萬
第六拍08/13底標價：2935萬
第七拍09/17底標價：2349萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)