■案件內容介紹
公告案號：
114祥68320
公告地址：
新北市八里區中山路二段326號2樓
公告建坪：
權狀坪數：34.44坪
使用坪數：34.44坪【主建物：29.59坪；附屬：2.88坪；車位：0坪
；公設：1.97坪；增建：0坪】
完工日期：82.10.27
公告地坪：6.07坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/12【760萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【608萬】→時間未定
第3拍000/00/00【487萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共8樓
鄰近學區︰
八里國小.八里國中
鄰近交通︰
八里國小公車站682.704.704區間車..等10多線公車。
開車可快速銜接台64線東西向快速道路（通往雙北雙和、板橋、新
莊地區）以及台61線西濱快速道路。
案件介紹︰
「台北鄉城」社區，是一個低公設比、戶數單純且主打高實坪的成熟
型電梯華廈，社區的公設比僅5.7%至7.7%，遠低於現代大樓動輒30%
以上的公設，因為極低的公設虛坪，買方的資金幾乎全數反映在室內
實際使用面積上，居住空間相當寬敞。
全社區僅75至76戶，屬於中小型社區，出入人口相較於大型造鎮
計畫更為單純，設有24小時保全管理及警衛室，保障基本的出入安
全與代收包裹需求。
緊鄰八里國小，學童走路即可上學，家長享有免接送的便利。
周邊商家林立，靠近下庄公有市場、大型賣場（如大龍大賣場）與
連鎖便利商店，生活採買機能非常成熟。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.2549建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定
後不點交。
2.現場查封時，據自稱為抵押權人代理人之潘○宇在場稱，2549建號
建物現無人居住等語，且經入內檢視，現場遺留少許雜物，似無人
居住。潘○宇具狀陳報，房屋之水、電錶已分別於114年12月、
115年1月拆除。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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