【青年公園旁｜古亭國中邊間三房】

•邊間三房，室內格局方正，空間配置完整，客餐廳尺度舒適，適合首購、換屋或三代家庭規劃。

•主建物約28.59坪，主建物加附屬建物約31.24坪，室內實際可使用空間充足，相較新式住宅更具坪效優勢。

•一層僅兩戶，住戶單純；邊間擁有多面採光，室內明亮通風，居住品質更為舒適。

•規劃三房、兩廳、兩套衛浴，家庭成員使用便利，也可將其中一房打造為書房、工作室或長輩房。

•社區電梯已完成更新，日常上下樓更加安心便利，適合有長輩、幼童的家庭。

•使用天然瓦斯，居家烹調方便；現況已有穩定使用基礎，可依個人喜好重新整理，打造理想生活空間。

【生活環境】

•鄰近青年公園、馬場町紀念公園及植物園，周邊綠覆率高，散步、慢跑、運動與親子休閒皆方便。

•青年公園設有多元運動設施，兼具休閒、健康與家庭活動機能，享受市中心難得的大型綠地生活。

•鄰近中央市場、國光市場及大型超商，日常採買、餐飲與生活所需都能輕鬆滿足。

•學區涵蓋螢橋國小、古亭國中，接送與通學便利，適合重視孩子教育及生活環境的家庭。

【交通優勢】

•中華路二段多線公車往返台北市各區，通勤及就學交通便利。

•鄰近水源快速道路，可迅速銜接市區重要幹道，往返台北、新北更加有效率。

•青年公園生活圈機能成熟，結合綠地、學區、市場與交通優勢，是市中心難得兼顧生活品質與空間實用性的三房住宅。

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