■案件內容介紹
公告案號：
114婷117849乙
公告地址：
桃園市龜山區萬壽路三段99巷20弄16-1號5樓
公告建坪：
權狀坪數：27.65坪
使用坪數：30.32坪【主建物：27.65坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.67坪】
完工日期：72.07.29
公告地坪：6.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/30【740.5萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【593萬】→時間未定
第3拍000/00/00【474萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共5樓
鄰近學區︰
桃園國小.青溪國中
鄰近交通︰
步行至桃園火車站12分鐘。
山鶯萬壽路口(山鶯路)公車站113.137..等多線公車。
案件介紹︰
桃園市龜山區萬壽路三段99巷鄰近桃園巨蛋與龜山市區（后街一帶）
，周邊的日常餐飲、醫療、採買與休閒機能皆極為成熟。
萬壽路上有多家24小時營業的便利商店，如7-ELEVEN以及全家便利
商店，提供便利的寄取件、餐飲與ATM服務。
鄰近的中興路即為著名的「龜山后街」，早晚皆有傳統市集與各式小吃
聚集，生鮮採買非常便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本院執行人員現場執行時為整修中，無人居住使用，建物內隔成四
間小套房，套房內有家俱。依債權人陳報照片顯示建物內呈整修狀
態。
2.第1236建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意。又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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