■案件內容介紹
公告案號：
114婷49431
公告地址：
桃園市大溪區美山路一段282巷6號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：33.31坪
使用坪數：36.62坪【主建物：27.44坪；附屬：5.87坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.31坪】
完工日期：71.03.05
公告地坪：15.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/30【375.55萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【301萬】→時間未定
第3拍000/00/00【241萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
美華國小.大溪國中
鄰近交通︰
林厝公車站5097.5099A繞駛美..等多線公車。
開車主要經由台3線可快速連接大溪市區、三峽地區；或經由介壽路
銜接大溪交流道及台66線快速道路，對於有車族而言聯外交通尚稱
便利。
案件介紹︰
周邊生活機能屬於偏向純住宅、幽靜的鄉村型生活圈。
緊鄰美華國小，雖然下樓無法立刻踩到大型商圈，但只要透過汽機車
或大眾運輸，在極短車程內即可滿足日常所有採買與生活需求。
步行範圍內主要是零星的在地傳統雜貨店；最近的7-11、全家需至美
山路一段外圍、天祥街或信義路一帶，車程約5~7分鐘至大溪老街核
心商圈，大溪市場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本建物現無人使用，拍定後點交。
2.本院執行人員於現場執行時，建物為無水無電，屋況很差，有壁癌
、漏水情形。依債權人陳報照片，屋內堆置雜物且雜亂，部分窗戶
玻璃破損。
3.134建號係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無
法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之
危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不
得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區及風景區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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