■案件內容介紹
公告案號：
114地137502
公告地址：
新北市板橋區仁化街150巷1號2樓
公告建坪：
權狀坪數：15.73坪
使用坪數：18.33坪【主建物：13.76坪；附屬：1.97坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.60坪】
完工日期：62.08.03
公告地坪：5.82坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/15【1178萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【943萬】→時間未定
第3拍000/00/00【754萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
江翠國小.江翠國中
鄰近交通︰
步行至江子翠捷運站8分鐘。
江子翠公車站仁愛幹線假日.仁愛幹線平日..等多線公車。
案件介紹︰
位處板橋精華的「江子翠商圈」，屬於發展成熟的高機能住宅區。該
巷弄鬧中取靜，只要走出巷子（文聖街、懷德街或民治街），就能立
刻滿足食衣住行所有日常需求。
步行即可抵達懷德市場與江寧路生鮮傳統市場，早上採買新鮮蔬果、
肉品及熟食非常方便，周邊有全聯福利中心與全聯福利中心，是採買
日用品與現代化生鮮的主力去處，仁化街、文聖街周邊密集分佈7-ELEVEN
與全家，提供24小時不打烊的各項生活代收與繳費服務。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，王○○在場陳稱伊為租客，並自114年8月1日
起承租兩年，為實際使用情形請投標人自行查明，有增建，因查封
前承租人占有使用，拍定後不點交。
2.本件10151建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉
及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後
始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應
負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得
以此事由主張異議或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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