🏠案件地址:台北市信義區信義路六段26巷13號5樓



🌟產權資料

總坪數:31.65

主建坪:27.52

附屬坪:4.13

增建坪:23.91



🌟辦理法院:金服公司

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/30底標價:2778.1萬

第二拍未定底標價:2222萬(預估)

第三拍未定底標價:1778萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧1361建號目前為第三人龔OO居住使用，據第三人龔OO稱該屋係其與兄弟姊妹合資購買並登記於其中一人名下，俟其兄持標的所有人之證件最後輾轉過戶於本件債務人名下，請應買人注意，本件拍定後不點交。

2‧2723建號係1361建號之增建物，目前係另第三人郭OO向第三人龔OO承租使用，租期自111年6月16日起至116年6月15日止，每月租金12,000元，因本件係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

3‧442-6地號位於門牌號碼為台北市信義路6段13號至17號建物前方之部分道路用地。《臺北地方法院案號：114年度司執照字第21919號，拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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