🏠案件地址:台北市中山區新生北路三段87巷42號3樓



🌟產權資料

總坪數:21.05

主建坪:18.11

附屬坪:2.94



🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍10/13底標價:1300萬

第二拍未定底標價:1040萬(預估)

第三拍未定底標價:832萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧本件標的查封時，建物目前無人居住使用，屋內有廢棄家具、家電，有前後陽台，後陽台外推，經目視建物有明顯漏水痕跡，屋內天花板及牆面有壁癌情形，請應買人注意。

2‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件建物拍定後依現況點交。

4‧本件係變賣共有物執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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