貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：光正街65-1號1樓
◆主建物：9.28坪
◆公設：3.11坪
◆土地：3.18坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：208627元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店舖
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東

◎房屋特點：【一樓、適合工作室/店鋪、美髮業、美容業】
◎交通動線：光正街位於板橋市區成熟生活圈，往府中、板橋車站方向移動都算順，騎車或公車通勤方便，對上班族來說相當實用，板橋站五鐵共構，高鐵、台鐵、捷運板南線、捷運環狀線、再加上長途客運站及公車站
◎捷運站：板橋站，步行到捷運站約7分鐘
◎生活機能：這一帶生活機能非常成熟，超商、餐飲、小吃、銀行都在步行範圍內，住在這裡會有「下樓就能解決生活大小事」的感覺
◎建案介紹：「樂業安居」位於新北市板橋區，為一間於2017年完工的電梯華廈建案，由華瀚建設所興建，為都更案，規劃7-42坪的房型
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1.法院現場查封時，標的建物為「春田」髮型設計之店面，債務人稱租期自111年至121年，租金每月新臺幣25,000元。依債務人陳報之書面租約，租期自109年3月1日至119年2月28日止，租金每月2萬元，水、電、瓦斯、電話費及大樓管理費等由承租人支付。拍賣標的於法院查封時已出租，拍定後【不點交】。
2.本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
3.本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/23底標價：1930萬
第二拍10/21底標價：1544萬
第三拍未定底標價：1237萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)