■案件內容介紹
公告案號：
114春119315
公告地址：
新北市八里區中山路一段398巷16號2樓
公告建坪：
權狀坪數：28.04坪
使用坪數：28.04坪【主建物：24.65坪；附屬：3.39坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：67.06.08
公告地坪：18.00坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【366萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【293萬】→時間未定
第3拍000/00/00【235萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共2樓
鄰近學區︰
大崁國小.八里國中
鄰近交通︰
埤頭里公車站682.704..等10多線公車。
車程約3-4分鐘即可從中華路或八里大道上八里交流道。這條路能快速
串聯五股、新莊、板橋與中永和，是中和新店線的重要幹道。
案件介紹︰
鄰近大崁與埤頭生活圈，整體機能屬於精緻實用型，日常步行與短程騎
車即可應付所有基本生活需求。
沿著中山路一段往淡水方向騎車約3-4分鐘，即可抵達大型的全聯福利
中心、全聯福利中心以及自由聯盟生鮮超市，日常油鹽醬醋或生鮮食材
選購相當便利，若習慣早市採買，車程約7分鐘可達下庄公有零售市場
，可購買新鮮肉品與地方蔬果。
巷弄出來即是小型的文昌公園。若需要更大型的休閒空間，往河岸方向
有十三行文化公園與八里左岸公園，綠地規劃完善，假日騎單車、散步
的休憩機能極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.1517建號建物拍定後點交。
2.前案查封筆錄記載，1517建號建物目前無人居住，無水無電，頂樓平
台可由天井處看到屋內，已破損，頂樓圍牆已部分坍塌，可看到屋內
有積水，牆壁鋼筋裸露，樓梯間牆壁有壁癌等情；
3.又現場執行時，經入內檢視，屋內鋼筋裸露且牆壁倒塌，債權人表示
為海砂屋，目前為空屋，無人居住，屋內有大量垃圾，天花板有部分
剝落，樓梯間亦有鋼筋裸露情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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