▌地址

台北市松山區南京東路四段113號1樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜115丑54178

拍賣時間｜115/10/20(三)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜現代大廈

類型｜大廈

樓層｜1/12

屋齡｜39

權狀坪｜29.59

室內坪｜28.04

公設坪｜1.55

土地坪｜2.87

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜7535萬元

保證金｜1507萬元

單價/坪｜254.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜7535萬元｜254.6萬/坪

預估二拍｜6028.0萬元｜203.7萬/坪

預估三拍｜4822.4萬元｜163.0萬/坪

預估應買｜4822.4萬元｜163.0萬/坪

預估四拍｜3858萬元｜130.4萬/坪



▌法院筆錄

1‧第三人承租係在臺北市松山地政事務所115年5月18日收件辦理查封之後，不得對抗債權人，拍定後點交。



2‧3295建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人在場陳稱，建物現由統建實業股份有限公司分別向共有人林O賢、林O昌及李O勳、李O源、阮O卿承租，每月租金各為71,500元，共143,000元，租期均自115年7月1日起至116年6月30日止。房屋為店面，現為聖德科斯新南京門市，經檢視無增建。



3‧拍賣標的據鑑價機關表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。



4‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。



5‧本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。



《分割共有物（變價）》







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台北市博愛路131號

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新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

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台北市內湖區民權東路六段91號

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