貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：東大路二段163號
◆主建物：104.90坪(1F：20.68坪，2F：25.97坪，3F：25.97坪，4F：25.97坪，B1：6.32坪)
◆附屬：5.90坪(騎樓：5.90坪)
◆增建：121.12坪(1F：15.09坪，2F：15.09坪，3F：15.09坪，4F：15.09坪，5F：41.66坪，6F：8.77坪，雨遮：10.33坪)
◆土地：42.96坪
◆土地現值：【住一■115年公告現值：100403元/㎡】【住一■115年公告現值：119000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在B1~4+5+6樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：121.12坪
◎房屋特點：【北門國小旁，面寬5.27米，大路邊透天，大土地42.96坪、超大增建使用空間】
◎交通動線：位於東大路二段主要幹道，鄰近經國路一段、武陵高架道路，南北往來與串聯市區交通極為便利
◎捷運站：規劃中｜紅線-R3站(東大路二段vs.經國路一段)，可與綠線G14站轉乘
◎鄰近學校：北門國民小學(東大門)
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1.本院於民國115年1月14日現場查封時，債務人在場稱：系爭建物由其等使用；現場觀之有增建5、6樓(增建部分嗣經本院於115年3月2日會同地政人員再至現場會測，按即暫編6321建號)。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等情事不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，本院不代為處理，請投標人先行注意查證。拍定後僅建物部分【按現況點交，其餘不點交】，惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明，如拍定後查知有依法不得點交之情事者，本院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請投標人注意。
2.依登記謄本記載，未會同申請，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
3.增建部分即暫編6321建號為未保存登記建物，面積以實測為準，拍定後債權人、債務人、拍定人均不得以面積不符請求增減價金，且本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有其他增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分(含暫編建號建物)，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
4.拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/13底標價：4481萬
第二拍09/10底標價：3585萬
第三拍10/08底標價：2868萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)