■案件內容介紹
公告案號：
115三8847甲
公告地址：
桃園市龍潭區中央街170巷10號二層樓
公告建坪：
權狀坪數：14.48坪
使用坪數：39.39坪【主建物：14.48坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：24.91坪】
完工日期：69.10.08
公告地坪：12.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/15【480萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【384萬】→時間未定
第3拍000/00/00【308萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
潛龍國小.龍潭國中
鄰近交通︰
中央公車站L723烏樹林龍線公車。
開車約10分鐘內可上國道三號龍潭交流道，往返南北便利。
案件介紹︰
物件雖然位於靜巷內，但只要出巷口，不論是日常採買、學區教育還是
外食選擇都非常便利。
步行約5-7分鐘內即有7-ELEVEN與全家便利商店，滿足日常臨時採買。
開車或騎車約5~7分鐘即可抵達龍潭市中心的大型量販店與全聯福利中
心，鄰近龍潭傳統市場，騎車約5-8分鐘，適合習慣購買新鮮食材的家庭。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院偕同地政人員、員警、債權人履勘現場，因無人應門，請鎖匠及
員警協助入內，一樓有漏水痕跡、一樓至二樓樓梯間轉角堆放大量衣
物、物品。二樓及頂樓均有一間房間無法開啟，目視所及堆放大量廢
棄物、家具。
2.地政人員稱一至三樓均有增建。
3.依現況點交，不包括屋內動產。二樓及頂樓無法開啟之房間內現況不
明，投標人應自行評估應買之風險。
4.未辦建物所有權第一次登記；本案建物總面積82.36平分公尺，其中
11.44平分公尺使用同段鄰地451地號，權屬非債務人所有。
5.本院向龍潭分局查詢，該建物於102年9月間發生張0菁死亡案件，
經勘查研判為非自然死亡。請應買人參考、注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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