新北三重法拍屋｜重陽重劃區【葉隱集】｜49.95坪＋平面車位｜第一拍3,405萬

【案件狀態】待拍中

【案名】

重陽重劃區【葉隱集】三賢街三房車位

【物件基本資料】

📍地址：新北市三重區三賢街103號5樓

🏢社區：葉隱集

⚖️執行法院：新北地方法院

⚖️案號：115速9491

🔨拍次：第一拍

📅拍賣日期：115/10/21（三）14:30

💰第一拍底價：3,405萬元

💵保證金：681萬元

🏠產品類型：住宅大樓

🔑案件狀態：不點交

🏢樓層：5樓／13樓

🏗️結構：鋼筋混凝土

📆屋齡：約18年

🚗車位：B2-85號平面車位

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

🏠權狀總坪數：49.95坪

▪️室內建物：約27.19坪

▪️公設：約13.39坪

🚗車位：約9.37坪

🌳土地持分：約7.49坪

💰第一拍權狀單價：約68.2萬元／坪

※總坪數含車位坪數，實際住宅單價不宜直接以總價÷總坪數作為一般住宅單價比較。

【優勢重點】

✨三重重陽重劃區住宅大樓

✨【葉隱集】社區，屋齡約18年

✨權狀約49.95坪，含平面車位

✨B2-85號平面車位

✨5樓／13樓，中樓層住宅

✨室內建物約27.19坪

✨三賢街住宅環境，鄰近集賢路生活圈

✨第一拍底價3,405萬元

✨若後續流標進入二、三拍，價格變化可持續關注

【拍賣紀錄】
拍賣次數日期／狀態總底價約權狀單價第一拍115/10/21待拍3,405萬68.2萬／坪

第二拍八折推估2,724萬約54.5萬／坪

第三拍八折推估2,179.2萬約43.6萬／坪

※第二拍、第三拍金額目前均屬依八折方式推估，並非正式公告底價。

【生活機能】

🏙️位於三重重陽重劃區生活圈

🏡三賢街、集賢路周邊以住宅社區為主

🛒周邊具超商、餐飲及日常採買機能

🚗鄰近主要道路，往三重、蘆洲及台北市區交通便利

🌳重劃區街廓相較三重傳統市區較完整

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔法院代標

✔得標後續

✔不點交案件亦可協助後續處理

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。