新北新店法拍屋｜【山水畫樓C區】安民街｜32.68坪｜第三拍1,302萬

【案件狀態】待拍中

【案名】

低樓層大空間【山水畫樓C區】安民街

【物件基本資料】

📍地址：新北市新店區安民街75號2樓

🏢社區：山水畫樓C區

⚖️執行法院：台北地方法院

⚖️案號：115丑29570

🔨拍次：第三拍

📅拍賣日期：115/10/20（二）14:30

💰第三拍底價：1,302萬元

💵保證金：261萬元

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：點交

🏢樓層：2樓／8樓

🏗️結構：鋼筋混凝土

📆屋齡：約31年

🚗車位：無停車位

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

🏠權狀總坪數：32.68坪

▪️室內建物：約28.36坪

▪️公設：約4.32坪

▪️公設比：約13.2%

🌳土地持分：約5.19坪

💰第三拍單價：約39.8萬元／坪

【優勢重點】

✨新店安民街成熟住宅生活圈

✨【山水畫樓C區】住宅大樓

✨權狀約32.68坪

✨室內建物約28.36坪，空間占比高

✨公設約4.32坪，公設比約13.2%

✨2樓低樓層，日常進出便利

✨法院履勘時為空屋、無人居住

✨公告載明拍定後點交

✨第三拍底價降至1,302萬元

✨權狀換算約39.8萬元／坪

【拍賣紀錄】
拍賣次數投標日期總底價約權狀單價第一拍115/08/181,800萬約55.1萬／坪

第二拍115/09/221,530萬約46.8萬／坪

第三拍115/10/201,302萬約39.8萬／坪

從第一拍1,800萬元→第三拍1,302萬元，底價已減少約498萬元。

【生活機能】

🏘️位於新店安民街成熟住宅區

🛒周邊具超商、餐飲及日常採買機能

🏫安民街周邊住宅社區集中，生活機能完整

🚗可透過安民街銜接安康路及新店主要道路

🏠2樓＋低公設＋室內約28坪，屬實際使用空間較充裕的住宅產品

【投標諮詢】

本案目前已進入第三拍1,302萬元，主要條件可快速掌握為：

【山水畫樓C區｜32.68坪｜室內約28.36坪｜2樓｜點交｜第三拍1,302萬】

建議有興趣的買方先至現場確認社區外觀、周邊環境及生活機能；確定有投標意願後，再進一步評估產權、管理費及合理投標價格。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。