台北市中山區透天法拍｜晴光商圈【林森北路604號】四層透天店面



【案件狀態】公告應買中



【案名】

晴光商圈｜林森北路604號透天店面



【物件基本資料】

地址：台北市中山區林森北路604號

拍賣方式：公告應買

應買截止日：115/12/14

應買價：11,291萬

總坪數：77.83坪

公告坪數：約116.47坪（含增建約38.64坪）

土地：28.13坪

類型：透天厝

屋齡：約59年

樓層：1～4樓

格局：店面格局／4衛

點交狀態：不點交



◆已經查封，無法看室內◆



【坪數說明】

主建物：72.46坪

附屬建物：5.37坪

登記總坪數：77.83坪

增建：約38.64坪

含增建約：116.47坪

土地：28.13坪



【房屋資料】

用途：住宅

結構：4層樓透天

樓層：1～4樓／共4樓

朝向：東

土地分區：第四種商業區（特）



格局：店面格局／4衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)



【案件特色】

◆中山區林森北路門牌

◆四層樓透天店面

◆土地28.13坪

◆登記77.83坪

◆含增建約116.47坪

◆第四種商業區（特）

◆近中山國小捷運站

◆鄰近晴光商圈

◆林森北路沿線店面產品



【交通機能】

步行至捷運中山國小站約7分鐘。

鄰近新生高架道路、民權東路及中山北路。

景福宮公車站有多線公車可利用。



【生活機能】

鄰近晴光市場、雙城街商圈及中山國小捷運生活圈，周邊餐飲、商店及日常採買機能完整。



【學區】

中山國小

新興國中



【使用現況】

依拍賣公告，604號與606號部分1、2樓為打通狀態。



604號1、2樓部分有第三人占有使用；另2樓、4樓亦有第三人主張自106年起占有使用，3樓現場亦有人居住使用。



本件建物於查封前已有第三人占有使用，拍定後不點交。



【增建說明】

增建部分約38.64坪，包含1、2、3、4樓後方及4樓頂。



增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，無法直接持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。



其中1～4樓部分屬水平增建違章建築；4樓頂屬垂直增建違章建築並列管，相關增建現況以主管機關資料及法院公告為準。



【拍賣紀錄】

目前｜公告應買｜11,291萬

應買截止日｜115/12/14



案件為公告應買期間，是否仍可應買以法院最新公告為準。



【投標諮詢】

案件資料整理｜標價評估｜應買流程說明｜法院代標｜得標後續處理



黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928



104法拍網｜法拍服務團隊



本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。