桃園市桃園區透天法拍｜北新街7號｜永樂市場商圈｜透天店住辦｜第一拍3325萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
舊城商圈大地坪店住辦【北新街7號】
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區北新街7號
案號：114年度司執晴字第149719號
拍次：第一拍
拍賣日期：115/10/07（三）
底價：3,325萬
產品類型：透天厝／店住辦
總坪數：85.33坪
公告坪數：約99.5坪（含增建）
土地坪數：30.86坪
屋齡：約53年
座向：坐北向南
土地使用分區：商業區
點交狀態：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：81.47坪
附屬建物：3.86坪
登記總坪數：85.33坪
未保存登記增建：約14.16坪
土地：30.86坪
格局：5房／3廳／3衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【優勢重點】
◆桃園舊城區核心商業區透天
◆土地約30.86坪，登記建物85.33坪
◆含增建使用面積約99.5坪
◆1樓與2～4樓具有分層獨立出入條件
◆適合店面、辦公、工作室及住辦空間規劃
◆鄰近永樂市場、景福宮、大廟商圈
◆中正路傳統商圈生活機能成熟
◆約3分鐘步行生活圈可達永樂市場
◆拍定後點交
【建物現況】
法院現場執行時，建物無人使用。
本案1樓與內部2、3、4樓並未相通，2、3、4樓需由1樓旁之外部樓梯進出；法院現場記載2、3、4樓內堆有大量雜物。
另有約14.16坪未辦保存登記增建物，無法以法院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
【生活機能】
本案位於桃園舊城區核心，鄰近景福宮、大廟後、永樂市場及中正路商圈，屬桃園發展成熟的傳統市區。
步行即可前往永樂市場，周邊餐飲、傳統市場、零售及日常採買機能完整；前往桃園站前商圈、大型百貨及統領廣場亦相當方便。
鄰近學區為北門國小、文昌國中，周邊另有朝陽森林公園等休憩空間。
【交通機能】
桃園火車站步行約17分鐘。
鄰近北門口公車站，有1816A、5014等多線公車行經，可快速銜接桃園車站及市區主要道路。
【案件類型】
本案屬**分割共有物（變價）**案件。
除買受人本身為共有人外，全體共有人依法具有相同條件優先承買權；若有二人以上主張優先承買，依法以抽籤決定。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/07｜底價3,325萬
【投標諮詢】
案件過濾｜標價評估｜現場回報｜法院代標｜得標後續｜交屋協調
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。