■案件內容介紹
公告案號：
114助火8325
公告地址：
新北市新莊區新北大道四段215號24樓
公告建坪：
權狀坪數：87.33坪
使用坪數：87.33坪【主建物：45.28坪；附屬：5.36坪；車位：11.84坪
；公設：24.85坪；增建：0坪】
完工日期：104.09.07
公告地坪：10.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/05【5800萬】點交→流標
第2拍114/03/26【4640萬】→流標
第1拍115/11/10【5210萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4168萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3335萬】→時間未定
類型︰
一般事務所/電梯大樓
樓層/總層：
24層/共28樓
鄰近學區︰
中信國小.中平國中
鄰近交通︰
步行至捷運新莊副都心站約3分鐘，開車至台北火車站約12分鐘，
附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。
案件介紹︰
建案基地約1975坪，興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈，
A棟一般住宅、B棟為事務所，A棟住宅規劃4房68與76坪的中大
型坪數房型，平均一層4戶共用3部電梯，1-2樓為公設區，3樓以
上為住家，4樓公上戶戶挑高3米6，合計共95戶住家，一樓有7戶
店面，另有98戶一般事務所與2戶健身服務業。
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪
中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房
、兒童遊戲室等。
步行至宏匯廣場約5分鐘，廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食
、美麗新影城等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件標的於法院113年10月7日查封時，據債務人配偶蔡O賢表
示為自住，拍定後點交。
2.債務人停車位位於地下1樓，編號321，為自用無出租他人，惟據
建物謄本所示，系爭停車位為共有部分，實際狀況及有無分管約定
或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人
於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院
爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬
建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注
意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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