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保證產權清楚

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保證順利點交

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法院公告使用情形

1‧824建號據債務人稱目前係自己與家人居住使用，二樓頂層有增建物，各樓層格局為一樓有一房一廳一衛浴，二樓有二房一衛浴、倉庫、洗衣間，二樓頂樓（3F）有神明廳與二房一衛浴，本件拍定後點交。

2‧3765建號係824建號之增建物，經臺北市建築管理工程處以115年5月14日北市都建查字第1156022680號函示列管為水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因增建物係未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋經列管等（因本建物為55年登記，不在輻射屋發生年間，故不另查輻射屋紀錄），經各該主管機關回覆無相關報案記錄、自95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準），然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

4‧因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

法院公告另有增建約24.84坪

指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

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[第一拍:5796萬115年11月23日拍賣]

[第二拍:4637萬未確定]

[第三拍:3710萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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