【案件狀態】待拍中（依原刊登資料，實際以法院最新公告為準）

桃園市桃園區法拍屋｜南華街三角窗透天店面｜南門市場旁｜4層樓店住辦｜第一拍3215萬

【案名】

南門市場三角窗｜南華街187號｜4層樓店住辦

【物件基本資料】

地址：桃園市桃園區南華街187號



產品類型：透天厝／店住辦型產品

屋齡：約54年

樓層：1～4樓／共4樓

格局：店面格局／4衛

座向：坐東南向西北

土地使用分區：住宅區

點交情形：建物部分依現況點交

案件類型：分割共有物

共有人優先承買權：有

◆已經查封，無法看室內◆

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

【坪數說明】

主建物：95.57坪

附屬建物：13.69坪

登記總坪數：109.26坪

增建：約10.05坪

含增建公告面積：約119.31坪

土地坪數：30.25坪

115年公告土地現值：87,600元／㎡

【案件特色】

◎第一拍底價3,215萬元

◎桃園市中心三角窗透天產品

◎土地約30.25坪

◎登記建物109.26坪

◎含增建使用面積約119.31坪

◎1～4樓完整透天格局

◎鄰近南門市場及中山路商圈

◎店面、住宅及辦公空間規劃具彈性，實際用途應符合相關法規

◎建物部分拍定後依現況點交

【生活機能】

◎位於桃園市中心南華街生活圈

◎鄰近南門觀光市場，日常採買便利

◎周邊有便利商店、餐飲及各式生活商家

◎可連結中山路、南華街及桃園市區商圈

◎鄰近西門國小、桃園國中

【交通機能】

◎原刊登資料記載步行至桃園火車站約16分鐘

◎鄰近中山南華街口（南門市場）公車站

◎可利用1、1A等公車路線

◎可銜接桃園市中心主要道路

【法院筆錄摘要】

●點交情形→建物部分現況點交●

依115年3月11日法院現場查封紀錄，本案由債務人及其子女、孫子女自住使用。

四樓陽台有增建，暫編第26811建號，增建面積約10.05坪。

法院公告記載本案建物部分拍定後依現況點交。

屋內家具及其他動產不屬於本次拍賣標的，拍定後須依相關程序返還所有權人或處理遺留物。

依通常調查，目前尚未發現輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等特殊情事，但法院不保證絕無上述情形。

本案共有人具有優先承買權。若共有人之一自行參與競標並拍得，其餘共有人無優先承買權。

如優先承買權發生爭議，可能須經訴訟確認後，法院始核發權利移轉證書。

拍賣原因：《分割共有物》

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/10/15（四）｜底價3,215萬元

土地：30.25坪

登記建物：109.26坪

增建：約10.05坪

含增建公告面積：約119.31坪

【投標諮詢】

本案主要特色為「桃園市中心＋南門市場旁＋三角窗透天＋土地30坪＋4層樓大空間」。

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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。