■案件內容介紹
公告案號：
114晴41204
公告地址：
桃園市蘆竹區南崁路二段147-3號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：68.74坪
使用坪數：73.60坪【主建物：46.54坪；附屬：15.53坪；車位：0坪
；公設：6.67坪；增建：4.86坪】
完工日期：97.06.06
公告地坪：22.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/04【1790.86萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1433萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1147萬】→時間未定
類型︰
自由職業事務所/透天別墅
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
蘆竹國小.光明國中
鄰近交通︰
總督府公車站1356A經中山路.1356經中正路..等多線公車。
鄰近國道一號南崁交流道，開車往返雙北或桃園機場速度快；周邊也有
興建中的桃園捷運綠線蘆竹中正北站，未來增值與交通潛力看好。
案件介紹︰
【總督府第十期】位於下南崁地區相當具知名度的大型美式造鎮別墅社
區，擁有高達4,345坪的壯闊基地，主要規劃為連棟透天別墅與上下疊
產品，採人車分道或中庭造景設計，整體氛圍有如美式別墅村，總戶數
約206戶。
提供別墅產品少見的24小時全天候飯店式物業管理，並規劃有游泳池
、SPA等多項五星級社區公設。
走出社區即可快速串聯下南崁市區，距離Costco桃園南崁店與台茂購
物中心皆在3~5分鐘車程內，生活採買機能極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本院執行人員現場執行時，承租人李ｏ洋在場並表示與債務人間有
債務關係，係以租金抵債使用該建物，拍定後不點交。
2.第1960建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意。又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不
得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區.捷運系統用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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