貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：❶政大三街117號❷政大三街119號
◆主建物：307.10坪
◆附屬：25.04坪
◆公設：158.68坪
◆車位：125.02坪
【10車║機械升降車位║編號01至10】
◆增建：83.22坪
◆土地：230.49坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：106000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/醫療保健服務業(診所)、社會福利設施(產後護理機構)
◆房屋樓層：所在B2~5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：83.22坪
◎車位：【10車║機械升降車位║編號01至10】
◎房屋特點：【政大特區，2部電梯，獨棟全棟產後護理/月子中心規劃，含10車位與大坪數增建使用空間】
◎房屋格局：複合式醫療/產後護理機構(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：政大三街、政大一街、指南路二段、木柵路二段、國道三號(木柵交流道)
◎捷運站：興建中｜環狀線-南環段-Y1A站(萬壽路與指南路交叉口)
◎生活機能：政大商圈、萬家福(木柵店)、全聯福利中心、指南路特色餐飲與金融機構
◎鄰近學校：國立政治大學、國立政大附中、臺北市立政大附中國中部
◎公園綠地：清溪綠地、貓空風景區、木柵公園

【車位資訊】
◎車位：機械式
◎車長：5.4公尺
◎車寬：2.1公尺
◎車高：1.85公尺
◎車重：2500公斤

【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1.本件拍賣標的據法院現場履勘，2015、2017與2016建號建物之一樓已打通使用，以共同出入口進出，為接待大廳與辦公室等，有兩部電梯；2016建號建物二至五層與頂層增建2431建號建物皆為房間；2431建號增建二層，無獨立出入口，均由樓梯出入。共有部分2018、2019建號建物位於地下一、二層，現為宴會廳與倉庫等，另有升降式車梯與停車位(編號01至10)。在場債務人之助理稱本件標的建物原擬作月子中心，惟現在並未經營，無人使用。本件拍定後【依現況點交】。
2.本件拍賣標的2431建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處115年3月27日北市都建查字第1156096846號函覆為垂直增建違章建築(屋頂)，係新建違章建築限期強制拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
3.本件拍賣標的建物謄本上主要用途記載2015建號為醫療保健服務業(診所)，2016建號為社會福利設施(產後護理機構)，2017建號為醫療保健服務業(醫事技術業)，其使用、開發或其他相關之之相關限制，應由應買人自行查明，請應買人注意《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/07底標價：32918萬
第二拍11/04底標價：26335萬
第三拍未定底標價：21068萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)