■案件內容介紹
公告案號：
115光48849
公告地址：
桃園市龜山區同心二路25號10樓
公告建坪：
權狀坪數：56.44坪
使用坪數：56.44坪【主建物：30.04坪；附屬：3.44坪；車位：0坪
；公設：22.96坪；增建：0坪】
完工日期：94.02.05
公告地坪：11.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【1630萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1304萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1044萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共14樓
鄰近學區︰
龜山國小.龜山國中
鄰近交通︰
同心一路公車站L310龜山紅線.L311龜山藍線..等多線公車。
可經由林口交流道下交流道，接文化一路轉進該社區生活圈；或從
新莊方向經由青山路、壽山路往龜山/林口台地行駛。
案件介紹︰
位於桃園市龜山區著名的經典指標國宅，整個陸光新城（分為A、B
、C、D四區）是由國防部興建的大型軍眷改建社區。
位於龜山市區生活圈，走路或騎車即可到達萬壽路商圈與中興路中正
路一帶的傳統市場與美食小吃、連鎖超市（如全聯、家樂福便利購）。
緊鄰龜山著名的「陸光河濱公園」（南崁溪自行車道周邊），過條馬路
就有帶狀綠帶與運動設施，對於有散步、溜狗、慢跑需求的人來說，
是非常加分的居住優勢。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.據本院查封筆錄所載，債務人之一在場表示建物為其與家屬自住使
用，並稱停車位於地下一樓之機車停車位編號361號、汽車停車位
編號381號。惟前開停車位均未記載於不動產登記謄本上，本件拍
賣標的是否含該等停車位，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨
占用情形等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停
車位之有無或請求遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增
減價金或聲請撤銷拍定。
2.另依鑑定報告所載本件建物所在之社區名稱為陸光新城D區。本件拍
賣建物拍定後依現況點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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