貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：大新路475-28號
◆主建物：74.97坪
◆附屬：8.55坪
◆公設：7.66坪
◆車位：【車庫】
◆增建：16.73坪
◆土地：29.27坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：34324元/㎡,42297元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,停車空間,水箱間
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：事故屋
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎車位：【車庫】
◎另增建坪16.73坪
◎房屋格局：5房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎周邊環境：公車站、超商、藥局、機車行、早午餐、便當、湯包
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的於114年10月2日經地政人員指界，稱第一、三、四樓均有增建。另房屋內沙發、茶几、冰箱經本院他案假扣押。第三人温Ο賢在場稱房屋為其居住使用，債務人未居住於此，後陽台有出租給順臆股份有限公司，後陽台加蓋部分為順臆股份有限公司加蓋。1861地號土地為坐落基地。1877地號土地為道路。
2‧建物部分：第三人於查封前已佔有，拍定後不點交。土地部分：係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
3‧本件土地使用分區為蘆竹鄉(大竹地區)都市計劃(民國101年9月25日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
4‧第1523建號建物係未理辦保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。★第三人順臆股份有限公司爭執一樓雨遮(面積4.75平方公尺)為其所有，非屬本件拍賣範圍並提出異議，此部分以實體訴訟結果認定，如判決認定確非債務人所有，則撤銷此部分拍賣程序。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5‧本件據第三人即現占有人温Ο賢所述，其配偶幾年前於屋內自殺，惟桃園市政府警察局蘆竹分局查詢桃園市政府警察局鑑識資訊管理平台全文檢索系統，稱五年內未有非自然死亡案件之勘查紀錄，第三人所述內容本院不做實體認定，此部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。《返還消費借貸款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/18底標價：2258萬
第二拍09/29底標價：1807萬
第三拍11/17底標價：1446萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)