【案件狀態】待拍中

【案名】

文山興隆路三段【公寓5樓】20.86坪

【物件基本資料】

📍地址：台北市文山區興隆路三段57號5樓

⚖️案號：114助清7404（台北地方法院）

🔨拍次：第三拍

📅拍賣日期：115/11/09（一）09:30

💰底價：929萬元（保證金186萬元）

🏠產品類型：公寓

🔑點交：點交

🏢樓層：5樓／5樓

📆屋齡：約46年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：20.86坪

▪️土地：約6.44坪

▪️第三拍單價：約44.5萬元／坪

【優勢重點】

✨台北市文山區門牌

✨拍定後點交

✨第二拍1,161萬降至929萬元

✨權狀20.86坪，建物單價約44.5萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧651建號建物由債務人及其女兒、孫女自住使用，第6層樓有加蓋，可由5樓內梯直達且無門牆阻隔，於6樓另有獨立出入口，且增建部分有水電。頂樓的部分由債務人占用的部分僅加蓋的部分，有另一半的空間由鐵門阻隔且經詢問在場人張O昌先生稱並非債務人使用。414地號土地使用分區為第三種商業區。2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月23日北市消調字第1153004490號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會115年6月26日核輻字第1150008886號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處115年6月23日北市都建使字第1156028563號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文山二分局115年6月30日北市警文二分刑字第1153020994號函覆，尚無非自然死亡紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。3‧本件係拍賣標的651、1702建號建物所有權全部，故拍定後依現況點交；另1702建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年3月27日北市都建查字第1156014690號函，1702建號建物為既存垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。《清償債務》

【位置】

📍台北市文山區興隆路三段

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/08/17｜1,450萬元｜流標

第二拍｜115/09/21｜1,161萬元｜流標

第三拍｜115/11/09｜929萬元｜待拍中

第四拍｜若流標八折推估｜約744萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「文山區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

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✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。