【案件狀態】待拍中

【案名】

內湖麗山街【公寓4樓】37.05坪

【物件基本資料】

📍地址：台北市內湖區麗山街338巷12號4樓

⚖️案號：115簡32947（士林地方法院）

🔨拍次：第一拍

📅拍賣日期：115/11/02（一）14:30

💰底價：2,520萬元（保證金504萬元）

🏠產品類型：公寓

🔑點交：未點交

🏢樓層：4樓／5樓

📆屋齡：約42年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：37.05坪

▪️室內建物：28.75坪

▪️公設：8.3坪（公設比約22.4%）

▪️土地：約8.63坪

▪️第一拍單價：約68萬元／坪

【優勢重點】

✨台北市內湖區門牌

✨公設比約22.4%

✨拍定後未點交

✨權狀37.05坪，建物單價約68萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧393建號建物拍定後點交（因債務人係查封後出租，仍應點交），其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。2‧民國115年5月26日現場查封時，債務人在場，3393建號建物現為其自住使用，房間床位旁有一處漏水，壁面起泡，且橫樑處壁面因地震龜裂。嗣債務人自陳於115年7月已將本件拍賣標的出租予他人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。5‧臺北市政府消防局115年6月3日函稱，本件標的址於109年11月1日曾發生火災，經消防人員到達現場處理，係炊煮不慎，並未造成其他延燒，亦無人員傷亡。《清償票款》

【位置】

📍台北市內湖區麗山街

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/02｜2,520萬元｜待拍中

第二拍｜若流標八折推估｜約2,016萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「內湖區公寓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。