【案件狀態】待拍中

【案名】

內湖安康路【台北長堤｜大樓7樓】66.08坪

【物件基本資料】

📍地址：台北市內湖區安康路28-1號7樓

⚖️案號：115簡36658（士林地方法院）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/02（一）14:30

💰底價：2,865萬元（保證金573萬元）

🏠產品類型：住辦大樓

🔑點交：未點交

🏢樓層：7樓／11樓

📆屋齡：約18年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：66.08坪

▪️室內建物：31.75坪

▪️公設：12.39坪（公設比約18.8%）

▪️土地：約13.69坪

▪️第二拍單價：約43.4萬元／坪

【優勢重點】

✨台北市內湖區門牌（台北長堤）

✨公設比約18.8%

✨拍定後未點交

✨第一拍3,580萬降至2,865萬元

✨權狀66.08坪，建物單價約43.4萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧160建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。2‧民國115年6月9日現場查封時，社區管委會稱，160建號建物現由債務人與其家屬居住使用，有兩個位於B1編號63、64號之停車位，有積欠2個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。5‧160地號土地之使用分區為科技工業區（A區）（特）（不得作住宅使用），於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。《清償債務》

【位置】

📍台北市內湖區安康路

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/09/21｜3,580萬元｜流標

第二拍｜115/11/02｜2,865萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約2,292萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「內湖區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。