【案件狀態】待拍中

【案名】

大安信義路三段【太平洋信義｜大樓11樓】51.38坪

【物件基本資料】

📍地址：台北市大安區信義路三段186號11樓

⚖️案號：115精32561（台北地方法院）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/03（二）14:30

💰底價：4,976萬元（保證金996萬元）

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：點交

🏢樓層：11樓／12樓

📆屋齡：約44年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：51.38坪

▪️室內建物：45.18坪

▪️公設：6.2坪（公設比約12.1%）

▪️土地：約5.05坪

▪️第二拍單價：約96.8萬元／坪

【優勢重點】

✨台北市大安區門牌（太平洋信義）

✨公設比約12.1%

✨拍定後點交

✨第一拍6,218萬降至4,976萬元

✨權狀51.38坪，建物單價約96.8萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧依115年6月17日查封筆錄所載，本件拍賣標的816建號經本院現場查封，債務人在場陳稱係由債務人與其子自行居住使用，格局為三房兩廳，有局部漏水，無增建。本件拍定後點交。2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月30日北市消調字第1153034525號函覆，自95年迄今未有火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處115年7月1日北市都建使字第1156138856號函覆，旨揭建物尚非該處列管之921、331及403地震受損建築，亦非該處列管之高氯離子混凝土建築物(即俗稱之海砂屋)惟該建物是否有氯離子含量過高情事，仍應依實際鑑定結果為準；經臺北市政府警察局大安分局115年7月1日北市警安分刑字第1153071472號函覆，自105年迄今未有發生非自然死亡情形；經核能安全委員會115年7月3日核輻字第1150009335號函覆，建物經該會偵測非屬放射性汙染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》

【位置】

📍台北市大安區信義路三段

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/10/06｜6,218萬元｜流標

第二拍｜115/11/03｜4,976萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約3,981萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「大安區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。