【案件狀態】待拍中

【案名】

淡水新市一路一段【台北灣2觀海｜大樓15樓】102.79坪

【物件基本資料】

📍地址：新北市淡水區新市一路一段10號15樓

⚖️案號：114吉104110（士林地方法院）

🔨拍次：第一拍

📅拍賣日期：115/11/04（三）14:30

💰底價：3,187萬元（保證金638萬元）

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：未點交

🏢樓層：15樓／21樓

📆屋齡：約15年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：102.79坪

▪️室內建物：62.5坪

▪️公設：25.43坪（公設比約24.7%）

▪️土地：約12.12坪

▪️第一拍單價：約31萬元／坪

【優勢重點】

✨新北市淡水區門牌（台北灣2觀海）

✨公設比約24.7%

✨拍定後未點交

✨權狀102.79坪，建物單價約31萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧拍定後不點交。2‧民國114年12月23日現場查封時，債務人父親在場稱，5471建號建物現由伊及外傭自住，有編號263、272號之平面停車位，263號未使用，272號停放債務人弟弟之無車牌事故車輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

【位置】

📍新北市淡水區新市一路一段

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/04｜3,187萬元｜待拍中

第二拍｜若流標八折推估｜約2,550萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「淡水區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。