貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：仁愛街53巷217號2樓
◆主建物：6.73坪
◆附屬：1.45坪
◆公設：3.05坪
◆增建：3.22坪
◆土地：2.79坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：133000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：3.22坪
◎房屋特點：【仁愛街靜巷，低樓層2樓公寓】
◎交通動線：仁愛街、溪尾街、三和路四段、自強路四段、三重交流道(國道一號)，交通動線極佳
◎捷運站：三重國小站、三和國中站
◎公車站牌：捷運三重國小站、德林寺(三和路)站
◎生活機能：鄰近三和路商圈與文化北路小吃街，步行4分鐘到三和夜市與中央傳統市場，採買極便利，車程6分鐘到蘆洲集賢路萬家福
◎鄰近學校：光榮國小、三重國小、光榮國中
◎公園綠地：龍濱公園、三重寵物公園
◎醫療診所：立聯合醫院三重院區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.民國115年4月8日現場執行時，債務人不在場。在場人即承租人稱基於租賃關係占有使用。594地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.【2282建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記】。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。【若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險】，請應買人特別注意！
3.1723建號拍定後【點交】；2282建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
4.應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
5.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/07底標價：733萬
第二拍10/28底標價：587萬
第三拍11/18底標價：469萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)