【案件狀態】待拍中

【案名】

蘆竹南崁路二段【總督府十期｜透天】68.75坪

【物件基本資料】

📍地址：桃園市蘆竹區南崁路二段147-3號3層樓

⚖️案號：114晴41204（桃園）

🔨拍次：第一拍

📅拍賣日期：115/11/4（三）10:30

💰底價：1,791萬元（保證金359萬元）

🏠產品類型：透天住宅

🔑點交：未點交

📆屋齡：約18年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：68.75坪

▪️室內建物：62.08坪

▪️公設：6.67坪（公設比約9.7%）

▪️土地：約22.5坪

▪️第一拍單價：約26.05萬元／坪

【優勢重點】

✨桃園市蘆竹區門牌（總督府十期）

✨公設比約9.7%

✨拍定後未點交

✨權狀68.75坪，建物單價約26.05萬元／坪

【查封筆錄重點】

●點交情形→不點交●1‧本院執行人員於民國114年9月16日現場執行時，承租人李ｏ洋在場並表示與債務人間有債務關係，係以租金抵債使用該建物，拍定後不點交。第1805-1地號及1806地號土地為社區內騎樓、水溝。2‧第1960建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。3‧本件土地1805、1806使用分區為南崁地區都市計劃(民國112年11月21日)乙種工業區；第1805土地使用分區為南崁地區都市計劃(民國108年2月25日)捷運系統用地（兼供道路使用），屬公共設施用地。土地取得方式為公地撥用、徵收。需地機關為桃園市政府捷運工程局。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。4‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]

【位置】

📍桃園市蘆竹區南崁路二段

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/4｜1,791萬元｜待拍中

第二拍｜若流標八折推估｜約1,433萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「蘆竹區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。