【案件狀態】待拍中

【案名】

龜山明興街【春虹大郡｜大樓3樓】44.33坪

【物件基本資料】

📍地址：桃園市龜山區明興街221巷30弄5號3樓

⚖️案號：115珩31862一（桃園）

🔨拍次：第一拍

📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30

💰底價：1,365萬元（保證金273萬元）

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：未點交

🏢樓層：3樓／8樓

📆屋齡：約23年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：44.33坪

▪️室內建物：27.83坪

▪️公設：16.5坪（公設比約37.2%）

▪️土地：約11.5坪

▪️第一拍單價：約30.77萬元／坪

【優勢重點】

✨桃園市龜山區門牌（春虹大郡）

✨公設比約37.2%

✨拍定後未點交

✨權狀44.33坪，建物單價約30.77萬元／坪

【查封筆錄重點】

●點交情形→部份點交、部份不點交●1‧本件拍賣建號995建物由債務人自行居住使用，拍定後依現況點交。2‧本件拍賣建號980建物為社區管理室，此部分為共用部分，拍定後不點交。3‧據債務人陳報，有位於b1-7汽車停車位。此部分實際上車位使用權之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。四、據債務人陳報，本件拍賣標的物每月管理費2600元，惟每月管理費實際金額，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。4‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。6‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。（其餘內容請見法院公告）

【位置】

📍桃園市龜山區明興街

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/5｜1,365萬元｜待拍中

第二拍｜若流標八折推估｜約1,092萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「龜山區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。