貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：蘭州四街25號5樓
◆主建物：22.25坪
◆附屬：4.02坪
◆公設：7.48坪
◆車位：含在公設內
【1車║機械式】
◆土地：7.55坪
◆土地現值：【工業區,丁種建築用地■115年公告現值：27600元/㎡】
◆房屋用途：鋼筋混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎車位：【1車║機械式】
◎房屋特點：【湖口工業區內，頂樓電梯華廈，採光通風佳，近湖口交流道與新竹工業區】
◎交通動線：蘭州四街、光復路、中華路、光復北路，開車4分鐘直上國道1號（湖口交流道），往返新竹科學園區或中壢都很便利
◎公車站牌：中興國小站、光復路口站（步行約4~6分鐘，有新竹客運與工業區接駁車）
◎生活機能：鄰近光復路商圈與仁樂路商圈，超商、小吃林立，開車6分鐘到新豐火車站萬家福採買日常物資
◎鄰近學校：中興國小（步行僅約2~3分鐘，學童上下學極方便）、新豐國中、仰德高中
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1.本院115年6月29日現場查封時，債務人不在場，建物居住使用狀態不明，一樓信箱上貼有郵件招領通知單，收件人即債務人。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，請應買人注意。依據謄本記載，3233建號之附屬建物3235建號，主要用途為停車空間、樓梯間、電梯機房、水箱，其價值已包含在3233建物之價格內。【惟本拍賣標的有無專用停車空間不詳，應買人應自行注意查證。拍定後全部不點交】。《清償票款（不動產）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/27底標價：950萬
第二拍未定底標價：760萬
第三拍未定底標價：608萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)