🏠案件地址:新北市土城區青雲路483巷13弄50號5樓



🌟產權資料

總坪數:26.72

主建坪:23.08

附屬坪:3.64





🌟辦理法院:新北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍11/26底標價:1020萬

第二拍未定底標價:816萬(預估)

第三拍未定底標價:652萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年3月10日至現場查封時，係出租予第三人李O仁及黃O琴占有使用，租期自113年6月10日起至117年12月10日止，每月租金18000元，押租金30000元。據承租人表示建物有嚴重漏水。

2‧本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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