汐止明湖培園｜主建32.38坪電梯華廈・第三拍1,191萬

【案件狀態】待拍中

汐止法拍屋、明湖培園、明峰街、金龍湖、電梯華廈

【案名】明湖培園四樓寬敞宅

找房子，除了總坪數，也要看主建物有多大。

明峰街這間「明湖培園」，登記53.73坪，主建物32.38坪，主附建物合計37.40坪。位於四樓、全棟七樓，設有電梯，第三拍底價1,191萬元。

【物件基本資料】

▪地址：新北市汐止區明峰街8號4樓

▪社區：明湖培園

▪類型：電梯華廈

▪樓層：4／7樓

▪屋齡：約32年

▪結構：鋼筋混凝土造（RC）

▪第三拍底價：1,191萬元

▪拍賣日期：115年11月12日（四）

▪保證金：239萬元

▪點交：部分點交，房屋點交、車位不點交。

【坪數說明】

▪登記總坪數：約53.73坪

▪主建物：約32.38坪

▪附屬建物：約5.02坪

▪主附建物合計：約37.40坪

▪公共設施含車位：約16.33坪

▪土地持分：約7.95坪

車位未單獨拆算坪數，登記總坪數包含共有部分，不等於室內使用面積

【案件特色】

▪主建物32坪以上，可依家庭需求評估空間配置。

▪四樓電梯華廈，上下樓方便。

▪位於明峰街住宅生活圈，鄰近金龍湖。

【現況與點交】

公開轉載筆錄記載，查訪時由債務人及父親居住，浴室與靠近陽台的房間有輕微漏水。

本案配賦地下1樓編號3號停車位，但停車出入的機械升降設備因地震及颱風淹水損壞，調查時尚未修復，無法停放車輛；地下室另有泡水、鋼筋裸露情形。

房屋除停車位外，拍定後點交；停車位屬共有部分，使用分管須由區分所有權人協議，該部分不點交。實際修復及使用現況仍需查明。

【拍賣紀錄】

▪一拍：1,855萬元｜114年7月10日

▪二拍：1,486萬元｜114年9月4日

▪原第三拍：114年10月23日停拍

▪本次第三拍：1,191萬元｜115年11月12日。

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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告及公開資料，坪數、拍賣條件、現況與案件狀態，以法院最新公告及地政登記為準。