新北汐止法拍屋｜林森街1樓公寓29.1坪｜下一拍預估543.2萬元

汐止法拍屋、新北法拍屋、汐止林森街、林森街130號、汐止一樓公寓、汐止低樓層住宅、29.1坪、第三拍680萬、第四拍預估543.2萬、士林地方法院、法拍代標

【案名】

汐止林森街29.1坪｜低樓層1樓公寓

【物件基本資料】

◆房屋地址：新北市汐止區林森街130號1樓

◆下一拍八折預估價：543.2萬元（非正式公告）

◆第三拍正式公告底價：680萬元

◆第三拍日期：115年11月12日（四）14:30

◆投標保證金：136萬元

◆執行法院：臺灣士林地方法院

◆法院案號：114康115656

◆房屋類型：公寓

◆所在樓層：1樓／總樓層4樓

◆屋齡：約45年

◆建物登記坪數：29.1坪

◆土地持分：10.67坪

◆建築結構：鋼筋混凝土造

◆主要用途：住家用

◆點交情形：點交

◆使用現況：債務人及家屬自行使用

◆拍賣原因：損害賠償

◆案件狀態：待拍中（依提供資料，仍以法院最新公告為準）

◆已經查封，無法看室內

【坪數說明】

建物登記總坪數29.1坪，土地持分10.67坪。

本案為4層樓公寓的1樓住宅，免上下樓梯，適合正在尋找低樓層住宅的買方評估。

實際室內格局、附屬建物及使用範圍，以建物謄本與現況為準。

【案件特色】

⭐汐止林森街・1樓公寓

本案位於新北市汐止區林森街130號1樓，屬於傳統公寓住宅。

一樓出入方便，不必上下樓梯，對於偏好低樓層的購屋族群，是值得留意的產品類型。

⭐登記29.1坪・土地持分10.67坪

建物登記29.1坪，土地持分約10.67坪。

可依實際屋況、室內配置及後續整理需求，評估自住或其他合法使用規劃。

⭐下一拍八折預估543.2萬元

目前第三拍正式公告底價為680萬元。

若依目前底價八折試算，下一拍預估約543.2萬元。

此為試算預估價，並非法院已公告的第四拍底價；第四拍是否舉行及實際價格，以法院公告為準。

【生活機能】

⭐林森街住宅生活圈

位於汐止區林森街，周邊為既有住宅環境，可實地了解附近商店、交通及生活採買條件。

⭐一樓住宅使用便利

相較高樓層無電梯公寓，一樓出入較方便，也可減少日常上下樓梯的不便。

【法院筆錄摘要】

依115年1月14日法院現場查封紀錄：

◆房屋外及門口堆放雜物。

◆經警方函覆，房屋由債務人及其家屬自行使用。

◆法院調查相關主管機關資料，未發現本案地址有非自然死亡或火災紀錄，亦未列管為海砂屋、輻射屋或地震受損屋；惟不代表法院保證房屋完全沒有相關瑕疵。

◆30建號拍定後點交。

◆法院拍賣不負一般買賣的物之瑕疵擔保責任，實際屋況仍以現況為準。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/09｜1,061萬元

第二拍｜115/09/10｜850萬元

第三拍｜115/11/12｜680萬元（正式公告）

第四拍｜543.2萬元（八折預估，非正式公告）

【104法拍網｜專業代標服務】

我們協助您從案件資料查詢、產權分析、行情評估，到投標準備及得標後續程序，完整了解法拍購屋流程。

✔案件搜尋與法院公告分析

✔周邊成交行情與合理投標價格評估

✔產權、占用及點交條件確認

✔投標文件準備與法院現場代標

✔得標後尾款、權利移轉及點交程序協助

✔未得標不收代標服務費

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

法拍網站：https://tomin104.com

FB粉絲團：https://www.facebook.com/share/1CnLq9vuJd/

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報：

https://line.me/ti/g2/6-QeB1Co7tP6e-Qhln_j0swFD4q0ZIFqdSmUDQ

本案件資訊整理自法院公開拍賣資料。法院公開標售案件如遇停拍、撤回、拍定或公告變更，原刊登資訊即可能失效。實際案件狀態、拍賣日期、底價、點交及產權內容，均以法院最新正式公告為準。