■案件內容介紹
公告案號：
115水34965
公告地址：
桃園市龍潭區五福街16巷5號3層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：57.34坪【主建物：57.34坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：32.54坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/26【1510萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1208萬】→時間未定
第3拍000/00/00【967萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
龍潭國小.龍潭國中
鄰近交通︰
第二市場公車站212.212A繞駛豐德路...等10多線公車。
經由大聯外道路中豐路或北龍路，開車約5-7分鐘即可快速銜接國道
三號龍潭交流道。
案件介紹︰
坐落於龍潭核心的中山里，正好處於鬧中取靜的住宅巷弄內，步行數
分鐘內即可滿足日常飲食、採買與休閒的所有需求。
步行僅約3分鐘即可到達萊爾富便利商店，不論是半夜買消夜、收發
包裹或ATM提款都非常方便，騎車約3分鐘內可到達全聯福利中心。
該門市規模大、設有專屬停車場，內部甚至進駐了無印良品（MUJI），
採買品質極佳。
鄰近的東龍路一帶即為龍潭市區傳統市集，早晨採買新鮮蔬果肉品也
相當便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.債務人現實佔有中，拍定後依現況點交。
2.經肉眼檢視屋況，標的房屋為二層建築及屋頂鐵皮加蓋，門前院牆
有部分破損，一樓、二樓後側有滲水痕跡、部分牆漆剝落。屋內有
生活雜務及家具家電。
3.經地政測量，標的房屋為二層及三樓屋凸，及屋頂前鐵皮加蓋。
4.本件建物1159建號係未辦保存登記建物，拍定人就此部分增建物
無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除
之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物
之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請
應買人自行注意。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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