大安區法拍屋

敦化南路一段公寓法拍

台北市法拍公寓

【案名】

大安區敦化南路一段295巷9號4樓

【物件基本資料】

地址：台北市大安區敦化南路一段295巷9號4樓

類型：公寓

結構：加強磚造4層樓

樓層：4/4

屋齡：約61年

格局：格局以現況為準

座向：朝南（僅供參考，以現況為準）

本次底價：第一拍5,196萬元

開標日期：115/11/23（一）09:30

保證金：1,040萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：台北地方法院

案號：113快167652二

【坪數說明】

總坪數：39.70坪（主建物39.70坪）

土地：合計約17.62坪

【優勢重點】

◆位於台北市大安區敦化南路一段

【生活機能】

位於大安區敦化南路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧137、137-1地號土地坐落在店名「洗心（門牌號碼9號）」之前方，前面道路即敦化南路一段之一半。144建號建物於查封時債務人出租予他人，隔層5間，編號分別為401、402、403、405、406，惟所有房間之租約依卷內資料所示均已屆期。至本院履勘時查悉系爭房屋於前開租賃契約到期後仍有租客續租，惟依強制執行法第51條規定，該租賃更新契約對債權人不生效力，是本件仍於拍定後依現況點交，請第三人即系爭房屋之租客注意。

2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《清償借款》

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/23（一）

底價：5,196萬

保證金：1,040萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：4,156.8萬｜預估保證金：832萬

第三拍｜預估底價：3,325.4萬｜預估保證金：665.6萬

第四拍｜預估底價：2,660.4萬｜預估保證金：532.5萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報

104法拍網｜法拍服務團隊

法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。