龍潭區法拍屋

中原路一段華廈法拍

桃園市法拍華廈

陽光小鎮

【案名】

龍潭區【陽光小鎮】中原路一段325巷2弄8號5樓-2

【物件基本資料】

地址：桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄8號5樓-2

類型：華廈

社區名稱：陽光小鎮

結構：鋼筋混凝土造7層樓

樓層：5/7

屋齡：約33年

格局：格局以現況為準

本次底價：第一拍610萬元

開標日期：115/12/03（四）10:30

保證金：122萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：桃園地方法院

案號：115助威537

【坪數說明】

總坪數：33.49坪（主建物19.20坪、附屬2.80坪、公設11.49坪）

土地：合計約9.58坪

【優勢重點】

◆社區：陽光小鎮

◆位於桃園市龍潭區中原路一段

【生活機能】

位於龍潭區中原路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→詳如備註

1‧依查封筆錄記載，債務人不在場，惟無法開鎖入內查看，故建物室內與使用狀況無法得知，據債權人陳報詢問社區管理員，建物似無人居住，無增建與車位。本院另函請轄區警員現場查訪，龍潭分局函復115年10月2日員警到場無人回應，無法查知房屋之實際狀況及占有使用情形。本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交，日後倘發生法定不得點交之情事，本院得改為不予以點交，請投標人注意。

2‧標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

3‧本件不動產未經鑑界，確切土地之位置、經界及有無其他建物占用等情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

4‧應買人應注意拍賣不動產是否有積欠公共基金、物業管理費、水電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。《返還承攬報酬》[他項權利:拍定後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/12/03（四）

底價：610萬

保證金：122萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：488萬｜預估保證金：97.6萬

第三拍｜預估底價：390.4萬｜預估保證金：78.1萬

第四拍｜預估底價：312.3萬｜預估保證金：62.5萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。