萬華區法拍屋

青年路公寓法拍

台北市法拍公寓

南機場三號基地國宅

【案名】

萬華區【南機場三號基地國宅】青年路106巷11號4樓

【物件基本資料】

地址：台北市萬華區青年路106巷11號4樓

類型：公寓

社區名稱：南機場三號基地國宅

結構：鋼筋混凝土造5層樓

樓層：4/5

屋齡：約51年

格局：格局以現況為準

本次底價：第一拍570萬元

開標日期：115/11/25（三）14:30

保證金：114萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：台北地方法院

案號：115黃26672

【坪數說明】

總坪數：9.43坪（主建物9.43坪）

土地：合計約4.32坪

增建約1.79坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆社區：南機場三號基地國宅

◆位於台北市萬華區青年路

【生活機能】

位於萬華區青年路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧182建號建物115年4月13日現場查封時，現場大門深鎖，債務人不在場；115年5月22日履勘測量時，債務人在場稱由其居住使用，廚房部分牆面有嚴重漏水，本件拍定後點交。

2‧13581建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，經調閱83年航照圖該4樓影像遭遮蔽無法辨識，復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，俟有新事證再依規定辦理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/11/25（三）

底價：570萬

保證金：114萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：456萬｜預估保證金：91.2萬

第三拍｜預估底價：364.8萬｜預估保證金：73萬

第四拍｜預估底價：291.8萬｜預估保證金：58.4萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。