板橋區法拍屋

文昌街公寓法拍

新北市法拍公寓

【案名】

板橋區文昌街6-1號3樓

【物件基本資料】

地址：新北市板橋區文昌街6-1號3樓

類型：公寓

結構：加強磚造4層樓

樓層：3/4

屋齡：約50年

格局：格局以現況為準

本次底價：第二拍1,674.4萬元

開標日期：115/11/26（四）14:30

保證金：335萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：新北地方法院

案號：114天153576

【坪數說明】

總坪數：37.55坪（主建物37.55坪）

土地：合計約11.34坪

增建約3.80坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第一拍流標，本次底價已調降

【生活機能】

位於板橋區文昌街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→點交

1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年11月5日至現場查封時債務人（姓名已隱去）在場，據稱為自住使用。

2‧本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體建物共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。

3‧本件拍賣標的6583建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。《分割共有物》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍10/22｜2,093萬｜流標

第二拍｜115/11/26（四）

底價：1,674.4萬

保證金：335萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第三拍｜預估底價：1,339.5萬｜預估保證金：268萬

第四拍｜預估底價：1,071.6萬｜預估保證金：214.4萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報

104法拍網｜法拍服務團隊

法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。