平鎮區法拍屋

平安南街華廈法拍

桃園市法拍華廈

松園莊

【案名】

平鎮區【松園莊】平安南街20巷30號6樓

【物件基本資料】

地址：桃園市平鎮區平安南街20巷30號6樓

類型：華廈

社區名稱：松園莊

結構：鋼筋混凝土造6層樓

樓層：6/6

屋齡：約33年

格局：3房1廳2衛（僅供參考，以現況為準）

座向：朝南（僅供參考，以現況為準）

本次底價：第三拍704萬元

開標日期：115/11/25（三）10:30

保證金：140.8萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：桃園地方法院

案號：114宙131547

【坪數說明】

總坪數：35.29坪（主建物23.01坪、附屬2.03坪、公設10.25坪）

土地：合計約7.02坪

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第二拍流標，本次底價已調降

◆社區：松園莊

◆有電梯

◆車位：沒車位（以法院公告為準）

◆社區有中庭

【生活機能】

位於平鎮區平安南街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→點交

1‧依本院114年12月16日查封筆錄，本件拍賣標的房屋客廳有供奉神明廳牌位，依現場觀察房屋無特別影響交易之特殊情形。於查封時於該社區公告欄雖載有本件拍賣標的住址有汽車車位，惟本件不動產登記謄本未有車位之記載，係向社區管委會租用或自有車位不明，實際情形請應買人自行向大樓管理委員會查明，停車位不在點交之列，拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。拍定後房屋部分點交。

2‧本件拍賣標的土地依桃園市政府115桃市都開字第712號土地使用分區證明書，係中壢平鎮都市計劃（民國61年2月26日）住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。

3‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍09/02｜1,100萬｜流標

第二拍10/14｜880萬｜流標

第三拍｜115/11/25（三）

底價：704萬

保證金：140.8萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第四拍｜預估底價：563.2萬｜預估保證金：112.6萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。