三重區法拍屋

三和路公寓法拍

新北市法拍公寓

【案名】

三重區三和路4段163巷49號4樓

【物件基本資料】

地址：新北市三重區三和路4段163巷49號4樓

類型：公寓

結構：加強磚造4層樓

樓層：4/4

屋齡：約57年

格局：格局以現況為準

本次底價：第三拍880萬元

開標日期：115/11/18（三）10:30

保證金：176萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：臺灣金融資產服務公司

案號：115職二226金

【坪數說明】

總坪數：27.23坪（主建物27.23坪）

土地：合計約7.64坪

增建約24.05坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第二拍流標，本次底價已調降

【生活機能】

位於三重區三和路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→有點交

1‧查封時，建物已斷水斷電，多年無人居住，客廳壁癌嚴重，四樓增建位於後陽台；頂樓增建與四樓建物無內梯相通，以外梯進出，有獨立出入口，頂樓增建現況為廢棄狀態，屋況不佳，無人使用。本件拍定後點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。

4‧本件9281建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《新北地方法院案號：114年度司執蘭字第207035號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍。投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168

【拍賣紀錄】

第一拍09/30｜1,375萬｜流標

第二拍10/21｜1,100萬｜流標

第三拍｜115/11/18（三）

底價：880萬

保證金：176萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第四拍｜預估底價：704萬｜預估保證金：140.8萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。