大安區法拍屋

和平東路三段大樓法拍

台北市法拍大樓

成功中央區國宅

【案名】

大安區【成功中央區國宅】和平東路三段1巷26弄8號1樓

【物件基本資料】

地址：台北市大安區和平東路三段1巷26弄8號1樓

類型：大樓

社區名稱：成功中央區國宅

結構：鋼筋混凝土造17層樓

樓層：1/17

屋齡：約41年

格局：格局以現況為準

本次底價：第一拍3,247萬元

開標日期：115/12/14（一）14:30

保證金：650萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：台北地方法院

案號：114辛129918

【坪數說明】

總坪數：33.64坪（主建物23.41坪、附屬3.05坪、公設7.18坪）

土地：合計約6.54坪

【優勢重點】

◆社區：成功中央區國宅

◆位於台北市大安區和平東路三段

【生活機能】

位於大安區和平東路三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧本件拍賣標的3293建號建物據本院現場查封時債務人董o淑的兒子于o勤稱無人住為空屋，無增建，無出租、出借，無其他影響交易情事。標的4459建號建物位於地下層，現作為停車場使用，登記主要用途為防空避難室及停車場；據大樓委員徐小姐稱地下室持份劃成停車位，有停車位申請登記分配辦法，每年抽籤分配，有需要者再申請，但位子都夠所以很多年都沒抽，通常是所有權人且住在這裡才能申請；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故4459建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。298地號土地使用分區為第三種住宅區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月25日北市消調字第1143016728號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年9月24日核輻字第1140014080號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年9月23日北市警安分刑字第1143022351號函覆，查詢內政部警政署110報案系統紀錄確認完畢，皆未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年9月23日北市都建使字第1146042211號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣標的3293建號建物所有權全部，拍定後點交。4459建號建物為應有部分，拍定後不點交。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/12/14（一）

底價：3,247萬

保證金：650萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：2,597.6萬｜預估保證金：520萬

第三拍｜預估底價：2,078.1萬｜預估保證金：416萬

第四拍｜預估底價：1,662.5萬｜預估保證金：332.8萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報

104法拍網｜法拍服務團隊

法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。