西區法拍屋

三民西路透天法拍

台中市法拍透天

【案名】

西區三民西路9號

【物件基本資料】

地址：台中市西區三民西路9號4層樓

類型：透天

樓層：1-4/4

屋齡：約49年

格局：格局以現況為準

本次底價：第二拍2,721.6萬元

開標日期：115/12/03（四）13:30

保證金：816.5萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：台中地方法院

案號：115酉68325一

【坪數說明】

總坪數：113.04坪（主建物113.04坪）

土地：合計約25.61坪

增建約20.10坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆第一拍流標，本次底價已調降

◆位於台中市西區三民西路

【生活機能】

位於西區三民西路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧本件查封時，相對人（姓名已隱去）在場稱房屋現由其及家屬使用。依地政人員測量結果1樓及4樓頂(即5樓)有增建即暫編966建號部分。依法院114年度中簡字第3070號確定判決記載本件建物僅有一獨立出入口。217建號及966建號建物部分，拍定後點交。

2‧拍賣標的編號2建物（暫編966建號）為編號1建物（217建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地(8.47平方公尺占用鄰地)，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。

3‧本件為變賣共有物執行案件，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。

4‧本件486地號土地之使用分區：第一種商業區。《分割共有物/聲請人（姓名已隱去）》

【拍賣紀錄】

第一拍10/22｜3,402萬｜流標

第二拍｜115/12/03（四）

底價：2,721.6萬

保證金：816.5萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第三拍｜預估底價：2,177.3萬｜預估保證金：653.2萬

第四拍｜預估底價：1,741.8萬｜預估保證金：522.6萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報

104法拍網｜法拍服務團隊

法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。