龍井區法拍屋

竹師路一段透天法拍

台中市法拍透天

【案名】

龍井區竹師路一段260巷37弄22號

【物件基本資料】

地址：台中市龍井區竹師路一段260巷37弄22號4層樓

類型：透天

樓層：1-4/4

屋齡：約32年

格局：格局以現況為準

本次底價：第二拍1,100萬元

開標日期：115/12/04（五）09:00

保證金：330萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示

執行單位：台中地方法院

案號：114亥112146

【坪數說明】

總坪數：60.28坪（主建物56.68坪、附屬3.60坪）

土地：合計約39.48坪

增建約10.34坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆第一拍流標，本次底價已調降

◆位於台中市龍井區竹師路一段

【生活機能】

位於龍井區竹師路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧據地政人員所指界，本件建物座落於地號1207、1208土地上，地號1220為巷道使用，不動產於查封時，債務人之父在場稱建物為債務人及其家屬自住使用，頂樓有漏水情形。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同坐落之地號1207、1208土地點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。其餘部分係拍賣土地之應有部分，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。

2‧土地之編定使用種類為龍井都市計畫第四種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。

3‧建號730建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。

4‧土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地及建物訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同全部土地及建物一併買受。《給付票款/債權人新鑫股份有限公司》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷。]

【拍賣紀錄】

第一拍09/11｜1,375萬｜流標

第二拍｜115/12/04（五）

底價：1,100萬

保證金：330萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第三拍｜預估底價：880萬｜預估保證金：264萬

第四拍｜預估底價：704萬｜預估保證金：211.2萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。